El Parlamento de Navarra propone estudiar la ampliación en altura de edificios existentes como medida para incrementar la oferta de vivienda. Una solución en la que la construcción industrializada en madera puede desempeñar un papel fundamental.
La dificultad de acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos sociales y urbanísticos de nuestro país. La escasez de oferta, especialmente en las zonas urbanas consolidadas, obliga a explorar alternativas que permitan aumentar el número de viviendas disponibles sin depender exclusivamente del desarrollo de nuevos suelos.
En este contexto, el Parlamento de Navarra aprobó el pasado 15 de octubre una resolución que insta al Gobierno foral a estudiar, en colaboración con las entidades locales, la posibilidad de crear nuevas viviendas mediante la ampliación en altura de edificios existentes.
La iniciativa contempla también un programa piloto que vincule estas actuaciones a la creación de vivienda protegida o asequible, así como a la rehabilitación, accesibilidad y mejora energética de los edificios.
La madera industrializada como solución técnica
La ampliación en altura, también conocida como remonta o sobreelevación, permite incorporar nuevas plantas a edificios cuyas características técnicas y urbanísticas admiten este tipo de intervenciones.
Uno de sus principales condicionantes es el peso de las nuevas plantas, ya que las estructuras existentes no siempre fueron proyectadas para soportar cargas adicionales.
Es precisamente aquí donde la construcción industrializada en madera presenta importantes ventajas.
Los sistemas basados en paneles contralaminados CLT y estructuras de madera laminada permiten desarrollar soluciones resistentes y considerablemente más ligeras que muchas alternativas tradicionales.
A esta característica se suma la rapidez de ejecución. La fabricación industrializada permite optimizar los tiempos de montaje, mientras que la construcción en seco favorece una obra más limpia, con menos residuos, menor ruido y menos molestias para los ocupantes del edificio.
Además, estas intervenciones se desarrollarían desde la industria navarra, lo que contribuiría a generar empleo, impulsar la economía local y fortalecer el tejido empresarial de Navarra.
La experiencia de Madergia en ampliaciones en altura
En Madergia contamos con experiencia en proyectos que demuestran las posibilidades de la madera industrializada para ampliar construcciones existentes.
Uno de ellos es la ampliación del Hotel Reimar, situado en Sant Antoni de Calonge, en la Costa Brava. Este proyecto, desarrollado en 2016 y diseñado por Jordi Tió, con proyecto estructural de Miguel Nevado, permitió incorporar nuevas plantas mediante paneles contralaminados CLT.
La intervención supuso una ampliación de aproximadamente 850 m², utilizando 490 m³ de madera contralaminada. La ligereza del sistema y la prefabricación resultaron fundamentales para abordar la actuación.
Más recientemente, Madergia participa en la ampliación de las instalaciones de ADEPSI en Las Palmas de Gran Canaria, un proyecto de carácter social que incorporará tres plantas adicionales sobre un edificio de dos plantas ya existente para ampliar su capacidad. El suministro y montaje comenzarán en las próximas semanas.
Aunque la propuesta del Parlamento de Navarra contempla intervenciones de mayor escala, esta vivienda de Estella, en la que trabajamos hace unos años, es otro buen ejemplo de cómo la remonta permite aprovechar las estructuras existentes para ampliar la superficie habitable de un edificio.
Nuevos desafíos
La propuesta del Parlamento de Navarra abre una interesante vía para aprovechar mejor el parque inmobiliario existente y apostar por soluciones constructivas eficientes, desarrolladas y fabricadas desde nuestra propia industria.
Ya sea mediante la ampliación en altura de edificios existentes o a través de otras medidas destinadas a incrementar la oferta residencial, la construcción industrializada en madera puede desempeñar un papel clave frente a la crisis de vivienda en España. En Madergia llevamos años desarrollando un sistema que integra ingeniería, diseño, fabricación industrializada y montaje especializado, contribuyendo a una construcción más rápida, precisa y sostenible, capaz de responder a los desafíos actuales del sector.