La promoción Iberia Loreto 1, ubicada en el distrito de Barajas (Madrid), constituye el primer proyecto de vivienda protegida de promoción pública en la Comunidad de Madrid ejecutado mediante sistemas de estructura de madera industrializada. Promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) diseñado por OFS Architects y ejecutado por la constructora VDR, el edificio alberga 52 viviendas de alquiler asequible distribuidas en tipologías de dos y tres dormitorios, incluyendo unidades adaptadas para personas con movilidad reducida. El proyecto ha sido distinguido con la certificación de Edificio Sostenible de AENOR, lo que acredita el cumplimiento de estándares superiores en eficiencia energética, gestión ambiental y calidad constructiva.
Madergia ha sido la entidad responsable del diseño técnico, fabricación, suministro y montaje de la estructura del edificio. La solución estructural principal se basa en el empleo de paneles de madera contralaminada (CLT), integrados en un proceso de construcción industrializada. Esta metodología permite una alta precisión en la ejecución mediante el uso de tecnología de control numérico, optimizando la integración de sistemas e instalaciones y reduciendo significativamente las tolerancias en obra. Desde el punto de vista técnico, la utilización de CLT aporta ventajas críticas en la reducción de las cargas permanentes sobre la cimentación y una mejora intrínseca en el comportamiento térmico de la envolvente, minimizando los puentes térmicos y optimizando el rendimiento energético global del inmueble.
La estructura de madera ha permitido una reducción de los plazos de ejecución del 40% en comparación con los métodos de construcción convencional, completando la edificación en un periodo total de 17 meses desde el inicio de las obras. Este sistema no solo acelera el proceso, sino que minimiza el impacto acústico y la generación de residuos en el entorno urbano. Asimismo, la apuesta por la madera como material estructural responde a criterios de descarbonización del sector de la edificación; la estructura presenta una huella de carbono sustancialmente inferior a la de otros sistemas. Con una inversión municipal de 12 millones de euros, Iberia Loreto 1 se posiciona como un referente técnico en la aplicación de madera para la edificación pública.
